La Legge di Bilancio 2020 ha abolito dal 1 gennaio 2020 la IUC (ad eccezione della TARI) sostituita dalla nuova imposta che unifica IMU e TASI. La nuova IMU 2020.continuerà ad applicarsi a: fabbricati / area fabbricabile / terreni agricoli.

SCADENZE IMU 2022

VERSAMENTI: ACCONTO : 16 giugno 2022 / SALDO il 16 dicembre 2022

Il presupposto di applicazione della nuova IMU è di natura patrimoniale

Il possesso dell'abitazione principale o assimilata, (come definita alle lettere b, c del comma 741, della predetta Legge di Bilancio) non costituisce presupposto dell'imposta, salvo che si tratti di un'unita' abitativa classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 o A/9.

Sono altresi' considerate abitazioni principali:

- Le unita' immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprieta' indivisa adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari;

- Le unita' immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprieta' indivisa destinate a studenti universitari soci assegnatari, anche in assenza di residenza anagrafica;

- Gli alloggi sociali (come definiti dal decreto del Ministro delle infrastrutture 22 aprile 2008)

- Abitazione di personale appartenente alle Forze Armate;

Si modificano le condizioni per gli AIRE Con la legge di Bilancio 2022 il legislatore ritorna sulla riduzione dell'IMU per l'unità immobiliare a uso abitativo posseduta in Italia da soggetti non residenti nel territorio dello Stato che siano titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l'Italia, pertanto ha ridotto la misura dell'imposta municipale propria al 37,5%.

Divorziati il soggetto passivo d'imposta è il genitore assegnatario della casa familiare a seguito di provvedimento del giudice che costituisce altresì il diritto di abitazione in capo al genitore affidatario dei figli. La casa familiare assegnata al genitore affidatario è parificata dal legislatore ad una "abitazione principale" e quindi è esente IMU. Ma la nuova precisazione riguardo al genitore "affidatario dei figli" implica che in assenza di tale affidamento non operi alcuna esenzione e l'IMU viene assolta dal proprietario secondo le regole ordinarie. Naturalmente, l'ex coniuge assegnatario non dovrà versare l'Imu se nell'immobile continua ad avere la sua residenza abituale. Se invece nonostante l'assegnazione, la residenza sia diversa dalla ex casa coniugale, sempre sull'ex coniuge a cui la casa è stata assegnata, graverebbe l'onere di pagare l'Imu

Coniugi con residenze disgiunte: spetta una sola esenzione. In caso di residenze disgiunte dei coniugi la scelta dell'immobile esente va fatta nella dichiarazione IMU 2023 da presentare entro giugno 2023

Si modificano le condizioni per gli "Immobili Merce" ESENZIONE IMU "BENI MERCE" (art. 1, comma 751, della L. 160/20219 - legge di Bilancio 2020) . A decorrere dal 1^ gennaio 2022 sono esenti dall'IMU i fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, finchè permanga tale destinazione e non siano locati. ( deve essere presentata dichiarazione al comune )

Sono confermate le esenzioni relative ai terreni agricoli:

- Se posseduti e condotti da coltivatori diretti (CD) e imprenditori agricoli professionali (IAP) ricadenti in aree montane

 

Confermata anche l'agevolazione per le abitazioni locate a canone concordato che consiste in una riduzione dell'imposta al 75%.

 

PER ULTERIORI CHIARIMENTI LEGGERE IL REGOLAMENTO IMU  DELL'ENTE

 

IL CALCOLO DELLA TASSA DOVUTA E' ONERE DEL CONTRIBUENTE
e la si calcola a partire dalla rendita catastale, che viene rivalutata del 5% e si moltiplica il risultato per il coefficiente che varia in base al tipo di immobile,su questo valore si applica l'aliquota comunale. Il pagamento della nuova IMU 2022 potra' essere effettuato, tramite modulo F24 oppure online, attraverso il sistema PagoPA. per gli Enti che hanno aderito al servizio.

PER IL CALCOLO DI RAVVEDIMENTI OPEROSI ANTECEDENTI IL 2021 RIVOLGERSI DIRETTAMENTE ALL'ENTE

Tipologia di calcolo: Calcolo IMU per l'anno 2022 - Ravvedimento Operoso